Werkwijze
Het kopen van een droomwoning in Portugal; hoe gaat dit in zijn werking bij Upgrade International Properties en welke stappen zijn er door u te nemen? Om u hier zo goed mogeliijk inzicht in te geven hebben wij hieronder een overzichtelijk stappenplan uiteengezet;
> Indien een hypotheek gewenst is, het aan te raden op voorhand uw hypothecaire mogelijkheden inzichtelijk te maken d.m.v. een vrijblijvende pre-aanvraag (pre-aprovel).
> Indien het aanbod op een project van uw voorkeur schaars is en/of u voorkeur heeft voor één specifieke woning, dan kunt u overwegen om een reservering te doen (€ 6000,- niet terugvorderbaar, te verrekenen met aankoopsom).
> Reis zo kort mogelijk na het reserveren af naar Portugal om de projectlocatie en omgeving te beoordelen, of doe dit voorafgaand van een reservering op een project van uw voorkeur.
> Uiteraard wordt u ter plaatse van onze projecten in Portugal begeleid door één van onze Nederlands sprekende medewerkers. Deze begeleidt u desgewenst ook bij het verkennen van de regio.
> Schakel na reservering een Portugese advocaat in voor professionele begeleiding van uw aankoopproces en noodzakelijke formaliteiten zoals het aanvragen van een vereist Portugees fiscaal nummer (número de identificação fiscal/NIF). Wij kunnen desgewenst een partij aanbevelen.
> De koopovereenkomst (contrato de promesa) wordt gesloten binnen 28 dagen na het reserveren van uw woning, welke gepaard gaat met een betaling van 25% van de totale koopsom.
> Bepaal de afwerkingkeuzes van uw woning (keuken, badkamer, vloerafwerking e.d.). Deze worden vastgelegd in de CPCV (contrato de promesa e compre venda).
> 2e 25% betaling van totale koopsom, bij start bouwwerkzaamheden.
> Oriënteer u alvast voor het inventaris van uw woning, uw tuinaanleg (kan eventueel beiden via ons verzorgt worden) en diensten van derden (verzekeringen, verhuren, internet, telefonie, digitale televisie e.d.).
> 3e 25% betaling van totale koopsom zodra uw woning wind- en waterdicht is.
> Zorg dat uw woning goed verzekerd is (bij voorkeur ingaande vlak vóór de datum van oplevering).
> 4e 25% betaling van totale koopsom (eindsaldo) bij oplevering / notaris.
> Laat uw Portugese advocaat uw verkregen eigendom overschrijven op het Portugese kadaster (Condervatorio Predial).
> Richt uw woning in met uw samengestelde inventaris en realiseer uw geplande aansluitingen van voorzieningen door derden (telefonie, internet, digitale televisie, tuinaanleg e.d.)
> Indien van toepassing/gewenst; activeer de verhuurstatus van uw woning bij onze verhuurpartner Sparcs en/of meldt uw woning aan bij onze optionele beheerservice.
Op de individuele webpagina's van dit submenu worden enkele bovengenoemde stappen en relevante zaken iets uitgebreider toegelicht.
Voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek in Nederland of België, klikt u hier.